Офис наемите в някои части на София са спаднали с 5.5 на сто през последното тримесечие на 2011

Начална информация

• Цена (EUR €):  
• Адрес:
• За Продажба / Наем?:
• Спални:
• Област:
• Бани:
• Държава:
• Град:
• Площ ( кв.м. ): кв.м
• Пощенски код:

Описание на имота

Наемите на офиси в центъра на града спаднаха с два процента през последното тримесечие на 2011, докато тези за имоти в други части на столицата на България е намалял с 5.5 на сто на годишна база, според последните данни..

За офиси клас Б, наемателите плащат средно по 7 или 8 евро на кв. м, а за клас А - 12 евро на кв. м средно. Най-много сделки на пазара все още се сключват след преговори за договора за наем, където наемателите успяват да договорят по-благоприятни условия.

През третото тримесечие на 2011, броя на подписаните договори за наем скочи с 64 на сто на годишна база. Причината за това значително нарастване е, че голям брой от договорите изтичат в този период. Част от тях бяха подновени на по-ниски наеми, а в някои случаи наемателите са избрали да се преместят в къща.

В периода юли-септември, общите офис площи в София се увеличи с 27 300 кв.м, с което общия обем на завършените офис площи достига около 1395 000 кв.м. Обемът на новосъздадените офис пространства за 2011 е относително малък, защото много от помещенията, които излязоха на пазара 2010 все още не са напълно функционални, според данни на Forton.

Компанията изчислява, че има 560 000 кв.м. офис пространство в процес на изграждане, със 88 000 кв.м се очаква да бъдат готови до края на 2011 , а около 150 000 кв.м. да бъдат пуснати до края на 2012. Според консултантската фирма, печалбите от наеми за първокласните офиси остават 9.75 на сто на годишна база.

Dnevnik.bg